铂涛酒店集团培训资料(doc 53页)

目录
索引
条目  页码
简况表 6
第一部分    实施条款 8
1. 定义与解释 8
1.1 定义 8
1.2 一般解释 13
2. 合同范围及酒店 13
2.1 合同目的 13
2.2 投资人的权益 13
2.3 投资人对酒店设置担保安排 13
2.4 投资人建造酒店 14
2.5 全球预定系统、酒店前台管理系统及销售和餐饮系统 14
2.6 开业前 14
2.7 品牌标准 15
3. 期限 15
3.1 初始期限 15
3.2 延期的权利 15
3.3 营业年度 16
4. 投资人和管理人的权利与义务 16
4.1 管理人提供所有服务 16
4.2 管理人权限的范围 16
4.3 管理人决定所有政策和程序的权利 16
4.4 采购 17
4.5 遵守证照和法规 17
4.6 授权 17
4.7 管理人与投资人的会议 17
4.8 管理人促成提供系统 18
4.9 投资人的权利 18
4.10 投资人代表 18
5. 银行帐户 19
5.1 设立银行帐户 19
5.2 银行帐户的运作 19
5.3 付款的优先次序 19
5.4  账户信息  19
6. 年度预算 20
6.1 年度预算的构成 20
6.2 异议程序 21
6.3 分歧的解决 21
6.4 管理人在年度预算方面的责任 21
6.5 预算仅是估算 21
7. 会计事宜 22
7.1 编制记录 22
7.2 原始单据管理 22
7.3 税务管理 22 
8. 资产重置 22
8.1 资产重置账户的建立 22
8.2 将资金转入资产重置基金 23
8.3 资产重置基金的使用 23
8.4 需经投资人批准的资产重置 23
8.5 紧急维修 23
8.6 遵守法定机构规定 23
9. 人员 24
9.1 管理人聘用总经理及其他雇员 24
9.2 人员的雇用 24
9.3 直接雇员 24
         9.4  额外的/一次性的支持及费用…………………………………………………… 25
10. 基本管理费 、奖励性管理费及其他费费用……………………………………………25
10.1 基本管理费  ……………………………………………………………………25
10.2 奖励性管理费……………………………………………………………………26
10.3 基本管理费 及奖励性管理费的多付或少付 …………………………………26
10.4 基本管理费 及奖励性管理费的支付 …………………………………………26
10.5 酒店前期指导费的支付  ………………………………………………………26
10.6 集中推广与销售费用……………………………………………………………27  
10.7 运营保证金  ……………………………………………………………………27
11.   品牌及品牌使用费 ………………………………………………………………………27
        11.1  安装标牌  ……………………………………………………………………… 28 
11.2 品牌名称及标志、客户数据和系统的所有权及使用 28
11.3 投资人不得在特定场合中提及品牌 29
11.4 关于品牌的争议 29
11.5 终止时的权利 29
11.6 管理人的清除权 29
12. 保险 30
  12.1 管理人维持某些保险……………………………………………………………30
12.2 投资人维持某些保险 30
12.3 索赔的限制 30
12.4 一般保险条件 30
第二部分     一般性规定 31
13. 赔偿及有关事宜 31
13.1 责任 31
13.2 管理人的获取赔偿权 31
13.3 投资人责任之限制 31
13.4 报销 31
14. 酒店的损毁与强制收购 31
14.1 可修复的损害 31
14.2 不可修复的损害 32
14.3 征收 32
14.4 优先权 32
15. 终止 32
15.1 破产或资不抵债 32
15.2 实质性违约 33
15.3 质量控制 33
15.4 违约赔偿金 34
15.5 中止系统 34
16. 通知 34
16.1 发出通知的方式 34
16.2 通知的收到时间 34
16.3 联系详情的变更 35
17. 关系与授权 35
17.1 管理人和投资人不是合营伙伴 35
17.2 管理人的授权 35
18. 适用法律与争议的解决 35
18.1 适用法律 35
18.2 争议解决 35
19. 转让 35
19.1 酒店的出售及转让控制 35
20. 保密信息 36
21. 一般规定 37
21.1 部分无效或不可执行 37
21.2 不可抗力 37
21.3 延迟付款的利息 37
21.4 完整合同 38
21.5 无限制 38
21.6 进一步保证 38
21.7 放弃 38
22. 保证 38
22.1 投资人的保证 38
22.2 投资人与管理人的保证 38
附件1 酒店描述 41
附件2 酒店的开发 42
附件3 集中推广与销售费用 51
附件4 保险 52
附件5 信息技术系统和信息技术 53

 

..............................