公寓精装施工组织设计概述(doc 30页)
目录
1 施工的总体构思、准备 1
1.1 工程概况 1
1.2 主要施工内容 1
1.3 施工总体顺序 2
1.4 工程施工的总体准备 3
1.4.1 组织机构准备 3
1.4.2 施工技术准备 3
1.4.3 施工物资准备 5
1.4.4 劳动组织机构准备 5
1.4.5 施工后勤准备 6
1.5 工程进度、质量及相关配合方面的思路 6
1.5.1 工程进度控制方面的思路 6
1.5.2 工程质量控制方面的思路 7
1.5.3 工程相关配合工作的思路 8
1.6 施工现场管理及平面布置 8
1.6.1 施工现场办公生活临建布置 8
1.6.2 施工现场材料堆场及加工区域布置 8
1.6.3 施工现场安保消防设置 8
1.6.4 现场文明安全施工及“渣土垃圾”整治处置措施 9
1.6.5 现场排水平面布置 9
1.6.6 施工现场临时用水电布置 9
1.6.7 施工现场平面管理 9
1.7 工程现场材料运输组织措施 10
2 项目管理组织体系的建立和技术力量的配备 11
2.1 项目管理组织机构及技术力量配备 11
2.1.1 项目部设置和人员配备 11
2.1.2 项目部制度的建立与完善 11
2.1.3 项目管理体系的建立与完善 12
2.1.4 项目主要管理人员职责简介 12
2.2 公司对项目部的技术支持与管理 13
2.3 施工管理网络体系 14
2.3.1 施工项目部管理网络体系图 14
2.3.2 主要参加人员情况汇总表 14
2.3.3 主要参加人员情况表 15
3 施工机械、物资材料、劳动力的配备及总体计划 16
3.1 施工机械的配备及总体计划 16
3.1.1 施工机械的准备 16
3.1.2 施工机械的选择配备原则 17
3.1.3 施工机械设备的合理使用 17
3.1.4 施工机械的现场管理 17
3.1.5 施工机械设备的保养与维修 18
3.1.6 施工机械设备的计划 18
3.1.7 主要施工机械设备表 18
3.2 物资材料供应计划 18
3.2.1 材料进场计划和主要材料 18
3.2.2 材料进出现场安排 20
3.2.3 材料进场的验收程序 20
3.2.4 材料领用的管理方法 21
3.2.5 材料现场管理措施 21
3.3 劳动力的配备及总体计划 22
3.3.1 劳动力的来源 22
3.3.2 劳动力的组织和管理 22
3.3.3 劳动力的配置 22
4 主要施工方法 23
4.1 楼地面分项工程 23
4.1.1 地面砂浆找平施工方案 23
4.1.2 地面地砖施工方案 24
4.1.3 地面石材面层施工方案 26
4.1.4 防水施工方案 28
4.2 墙面分项工程 30
4.2.1 墙面墙砖安装施工方案 30
4.2.2 墙面石材湿挂施工方案 32
4.2.3 墙面石材干挂施工方案 35
4.2.4 墙面马赛克粘贴施工方案 37
4.2.5 墙面墙纸裱糊施工方案 39
4.3 天花分项工程 43
4.3.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 43
4.4 涂料分项工程 47
4.4.1 天花墙面乳胶漆施工方案 47
4.5 室内生活排水管道安装 48
4.6 洁具安装工程 49
4.7 电气照明装置工程 50
5 工程质量保证措施 52
5.1 工程质量目标和质量保证体系 52
5.1.1 质量目标 52
5.1.2 建立健全质量保证体系 52
5.2 项目部各级人员质量责任制 54
5.2.1 项目经理质量责任制 54
5.2.2 技术负责人质量责任制 55
5.2.3 专业工程师质量责任制 55
5.2.4 质量工程师质量责任制 55
5.2.5 材料员质量责任制 56
5.2.6 施工班组长质量责任制 56
5.2.7 操作人员质量责任制 56
5.3 施工过程质量措施 56
5.3.1 质量目标控制流程 56
5.3.2 建立样板引路制度 57
5.3.3 执行三检制度 58
5.3.4 施工部位挂牌制 59
5.3.5 建立生产例会制度 59
5.3.6 隐蔽工程验收措施 59
5.3.7 加强工序间检查 60
5.4 质量保证措施 61
5.4.1 组织保证措施 61
5.4.2 思想教育保证措施 62
5.4.3 技术管理保证措施 62
5.4.4 工序交接验收及质量评定 63
5.4.5 质量整改措施 64
5.4.6 材料供应的保证措施 65
5.5 质量通病的防治措施 65
5.5.1 轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病及预防措施 65
5.5.2 地面地砖、石材工程质量通病及预防措施 66
5.5.3 墙面石材质量通病及预防措施 67
5.5.4 墙面砖质量通病及预防措施 68
5.5.5 玻璃安装质量通病及预防措施 69
5.5.6 涂料工程质量通病及预防措施 69
5.5.7 石材六面防护处理 70
5.5.8 装饰收口处理 71
6 施工进度计划及保证措施 71
6.1 施工进度目标 72
6.1.1 工期目标 72
6.1.2 施工进度控制体系 72
6.1.3 施工组织保证措施 73
6.1.4 施工计划保证措施 74
6.1.5 本工程施工进度计划 75
6.1.6 制定整个工程施工配套保证计划 76
6.2 施工进度的保证措施 76
6.2.1 劳动力保证措施 76
6.2.2 材料保证措施 77
6.2.3 机械机具保证措施 77
6.2.4 技术保证措施 77
6.2.5 项目资金保证措施 78
6.2.6 施工管理保证措施 78
6.3 可能影响工期的因素以及解决措施 79
6.3.1 影响工期的因素和解决措施 79
6.3.2 工程工期延误因果分析图 80
6.3.3 工程进度落后的处理措施 80
7 安全生产保证措施 81
7.1 安全生产管理体系 81
7.1.1 安全生产目标 81
7.1.2 安全生产管理体系 81
7.1.3 成立项目安全生产管理小组 83
7.1.4 安全生产责任制度 83
项目经理安全职责 83
技术负责人安全职责 84
专职安全工程师 84
各专业施工工程师安全职责 85
专（兼）职安全员安全职责 85
班组长安全职责 85
7.2 安全生产教育与培训 85
7.2.1 安全生产教育 85
安全生产思想教育 86
安全知识教育 86
三级安全教育 86
7.2.2 特种作业人员的培训 87
7.3 施工现场安全管理和安全技术措施 87
7.3.1 施工现场安全生产管理规定 87
7.3.2 安全技术措施 87
7.3.3 安全标志和安全防护 88
7.3.4 安全技术交底制度 88
7.3.5 施工临时用电安全措施 89
7.3.6 高空作业安全操作要求 89
7.3.7 潮湿环境电气使用安全措施 90
7.3.8 施工机械操作安全措施 90
7.3.9 现场消防措施 91
7.3.10 三级动火申请审批制度 91
7.3.11 防尘、防中毒、防光辐射措施 91
7.3.12 班组安全活动制度 92
7.4 对危险源的辨识以及管理措施 92
7.4.1 危险源的辨识 93
7.4.2 本工程中的主要危险源 93
7.4.3 风险因素的分级控制 93
7.4.4 重大危险源的管理措施 94
8 文明施工、环境保护措施 94
8.1 文明施工目标 94
8.1.1 文明施工目标 94
8.1.2 文明施工管理小组 94
8.1.3 文明施工管理程序 95
8.1.4 文明施工责任分解 96
8.2 文明施工具体措施 96
8.2.1 现场卫生、保安管理规定 96
8.2.2 文明施工的教育 97
8.3 环境保护措施 97
8.3.1 环保工作制度 97
8.3.2 施工现场环保措施 97
组织保证措施 98
防止噪音污染措施 98
防垃圾污染措施 98
防尘污染措施 98
防止水污染措施 99
防大气污染措施 99
固体废弃物的处理 99
卫生防疫保证措施 100
8.3.3 降耗节能措施 100
8.4 室内环境达标措施 100
8.4.1 总体要求及相关规范 100
8.4.2 从材料上进行室内环境控制 101
9 成品保护措施 101
9.1 成品保护机构的设立 102
9.2 成品保护的两方面工作 104
9.3 成品保护体系的建立 104
9.4 成品保护的具体措施 104
9.5 成品和未完成品保护原则 106
9.6 成品和未完成品保护方法及要求 106
9.7 保洁要求 114
10 施工协调配合措施 114
10.1 与业主、总包配合、协调的工作措施 115
10.2 与现场监理工作协调措施 117
10.3 与设计单位协调配合措施 118
10.4 与给排水专业的协调 120
10.5 与空调专业的协调 120
10.6 与消防专业的协调 121
10.7 与电梯专业的协调 121
10.8 与弱电、信息专业的配合 122
10.9 与各种材料供应单位的关系协调 123
11 工程验收及资料汇集 124
11.1 工程资料的管理 124
11.1.1 工程技术资料的管理 124
11.2 工程资料的组卷归档 125
11.2.1 工程技术资料 125
12 售后服务的具体措施 127
12.1 工程保修和维修 127
12.1.1 工程交付和维修 127
12.1.2 工程保修 127
12.1.3 质量保修责任 128
12.2 工程回访 128
12.2.1 回访制度 128
12.2.2 回访周期 128
12.2.3 保修措施 128
12.2.4 保修记录 129
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