建设工程合同管理概述(doc 35页)
建设工程合同管理概述(doc 35页)内容简介
41. 什么是合同？合同具有哪些特征？
参考答案：
答案：合同又称契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同具有以下特征：
1、合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。
2、合同以设立、变更或终止民事权利关系为目的。
3、合同是当事人协商一致的产物是意思表示一致达成的协议。
内容摘要
42. 简述建设工程中的主要合同关系。
参考答案：
答案：1、业主的主要合同关系。业主是建筑工程的买方通要要将工程的勘察设计、工程施工以及设备和材料的供应等工作委托出去与有关单位签订各种合同。
2、承包商的主要合同关系。承包商是工程施工的具体实施者通过投标接受业主的委托签订承包合同。
43. 简述禁止带资承包的规定
参考答案：
答案：1996年原建设部、国家计委、财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定：任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。违者取消其招标资格，并给予经济处罚。简述转包和挂靠的法律责任。
44. 简述转包和挂靠的法律责任
参考答案：
答案：转包的法律责任：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质
的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。承包单位将承包的工程转包或者违反本规定进行分包的责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的对因转包工程或者违法分包不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
挂靠的法律责任：
1、挂靠经营关系的建筑企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同。一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人起诉或应诉。
2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。
3、根据《建筑法》有关司法解释的规定被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。
4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。
5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。
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参考答案：
答案：合同又称契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同具有以下特征：
1、合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。
2、合同以设立、变更或终止民事权利关系为目的。
3、合同是当事人协商一致的产物是意思表示一致达成的协议。
内容摘要
42. 简述建设工程中的主要合同关系。
参考答案：
答案：1、业主的主要合同关系。业主是建筑工程的买方通要要将工程的勘察设计、工程施工以及设备和材料的供应等工作委托出去与有关单位签订各种合同。
2、承包商的主要合同关系。承包商是工程施工的具体实施者通过投标接受业主的委托签订承包合同。
43. 简述禁止带资承包的规定
参考答案：
答案：1996年原建设部、国家计委、财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定：任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。违者取消其招标资格，并给予经济处罚。简述转包和挂靠的法律责任。
44. 简述转包和挂靠的法律责任
参考答案：
答案：转包的法律责任：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质
的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。承包单位将承包的工程转包或者违反本规定进行分包的责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的对因转包工程或者违法分包不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
挂靠的法律责任：
1、挂靠经营关系的建筑企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同。一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人起诉或应诉。
2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。
3、根据《建筑法》有关司法解释的规定被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。
4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。
5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。
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