房屋租赁合同范本(DOC 57页)

内容摘要
出租方（下称甲方）：北京博通盛世商贸商贸中心
承租方（下称乙方）； 北京亿豪龙发钢材有限公司                               
联系人：张玉芝
联系电话：15810730961
地址：北京市门头沟区石龙北路12号169B室
第一条 甲，乙双方就房屋租赁事宜，本着友好协商，平等互利的原则，在自愿的基础上，根据（（中华人民共和国合同发））及有关规定，签定本合同。
第二条  租赁期限：壹年  （2012-10-01至2013-09-31 ）   租赁面积37
租赁方式：年付，24000      元人民币 付款方式： 半年付 12000   元
第三条  保证金 在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币6000作为保证金，在本合同规定期限届满后且乙方无任何违反本合同的情况时，甲方将保证金无息返还给乙方；如果乙方有违反本合同的情况，则甲方不退还保证金，如果乙方给甲方造成损害后果而保证金不能弥补甲方损失，甲方对乙方投入的财产享有留置权，直至弥补甲方全部损失。
第四条  房屋交付在乙方支付完租金后，甲方将房屋按现状交付给乙方使用，并办理房屋交接手续。
第五条 甲方的权利、义务甲方在规定的时间内向乙方收取租金。甲方保证交付给乙方使用的房屋完好，并且能够正常使用。
第六条 乙方的权利、义务乙方依据本合同交纳租金后，对承租的房屋享有合同规定的使用权。如果有损坏，应当修复或更新。
第七条 所有权及合理使用 房屋的所有权归甲方所有，乙方只拥有承租期的使用权。未经甲方同意，乙方不能改变房屋的用途。
第八条 合同的变更、解除 除本合同另有约定外，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议，任何一方不得随意变更或解除本合同。
第九条 本合同经双方签字或盖章后生效。如有补充时，双方协商达成共识后签订补充协议。
第十条 违约责任除本合同另有规定外，任何一方违反本合同，致使双方不能继续履行本合同，违约方应向守约方支付相当于本年度租金10%的违约金，同时合同解除。
第十一条   争议解决方本合同在履行中发生争议，双方应协议解决；协商不成时，任何一方可以向房地产所在地人民法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提交仲裁。

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