预售商品房再转让法律研究(PDF 44页)
预售商品房再转让法律研究(PDF 44页)内容简介
目录
引言.·
第一章预售商品房再转让制度的现状考察,.
第一节预售商品房再转让规范对象的界定
第二节预售商品房再转让制度的演进
一、2004年前的预售商品房再转让制度构成
二、2004年后的预售商品房再转让制度构成
第二章预售商品房再转让的法律制度.
第一节法律中关于预售商品房再转让的规定
一、《城市房地产管理法》中的规定,.
二、《合同法})中的相关规定,
第二节七部委对预售商品房再转让的规定
第三节司法解释对预售商品房再转让的规定
第四节各地区对预售商品房再转让的规定
一、上海市关于预售商品房再转让的规定.,
二、北京市关于预售商品房再转让的规定
三、其他地区关于预售商品房再转让的规定,
第三章关于预售商品房再转让行为的法理分析
第一节预售商品房再转让行为的法律性质
一、关于预售商品房再转让行为法律性质的争论
二、预售商品房再转让行为的法律性质
第二节预售商品房再转让的法律体系分析
一、《合同法》与七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》
二、地方政府规章中的矛盾
三、理论与实际的矛盾.一,..·
第三节预售商品房再转让的正当性分析.
一、关于预售商品房再转让合同效力的争论
二、关于预售商品房转让制度存废的争论..
三、预售商品房再转让行为的合法性之间的矛盾二
四、预售商品房再转让行为的合理性_,.16
第四节预售商品房再转让的要件分析19
一、预售商品房再转让的标的物是正在建设中的且尚未竣工的商品房19
二、原商品房预售合同必须合法有效,19
三、原预售合同没有禁止转让的约定.,.19
四、签订预售商品房再转让合同.,19
第四章预售商品房再转让的司法案例考察,,,21
第一节“预售商品房再转让”的变相操作方式21
第二节预售商品房再转让的条件26
一、原预售合同中没有禁止转让约定,..26
二、原商品房预售合同必须合法有效.,,26
第五章预售商品房再转让制度思考.,.27
第一节预售商品房再转让制度宏观立法体例的完善27
一、保证预售商品房再转让相关法律体系的一致性27
二、完善预售商品房再转让市场的各项制度28
第二节预售商品房再转让制度微观措施的改进29
一、制定配套措施抑制商品房市场的过度投机,.29
二、建立预售商品房再转让的预告登记制度29
三、加强政府对预售商品房再转让行为的监管,31
结语,.,.32
注释33
参考文献,.35
致谢.,.,二,.37
..............................
引言.·
第一章预售商品房再转让制度的现状考察,.
第一节预售商品房再转让规范对象的界定
第二节预售商品房再转让制度的演进
一、2004年前的预售商品房再转让制度构成
二、2004年后的预售商品房再转让制度构成
第二章预售商品房再转让的法律制度.
第一节法律中关于预售商品房再转让的规定
一、《城市房地产管理法》中的规定,.
二、《合同法})中的相关规定,
第二节七部委对预售商品房再转让的规定
第三节司法解释对预售商品房再转让的规定
第四节各地区对预售商品房再转让的规定
一、上海市关于预售商品房再转让的规定.,
二、北京市关于预售商品房再转让的规定
三、其他地区关于预售商品房再转让的规定,
第三章关于预售商品房再转让行为的法理分析
第一节预售商品房再转让行为的法律性质
一、关于预售商品房再转让行为法律性质的争论
二、预售商品房再转让行为的法律性质
第二节预售商品房再转让的法律体系分析
一、《合同法》与七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》
二、地方政府规章中的矛盾
三、理论与实际的矛盾.一,..·
第三节预售商品房再转让的正当性分析.
一、关于预售商品房再转让合同效力的争论
二、关于预售商品房转让制度存废的争论..
三、预售商品房再转让行为的合法性之间的矛盾二
四、预售商品房再转让行为的合理性_,.16
第四节预售商品房再转让的要件分析19
一、预售商品房再转让的标的物是正在建设中的且尚未竣工的商品房19
二、原商品房预售合同必须合法有效,19
三、原预售合同没有禁止转让的约定.,.19
四、签订预售商品房再转让合同.,19
第四章预售商品房再转让的司法案例考察,,,21
第一节“预售商品房再转让”的变相操作方式21
第二节预售商品房再转让的条件26
一、原预售合同中没有禁止转让约定,..26
二、原商品房预售合同必须合法有效.,,26
第五章预售商品房再转让制度思考.,.27
第一节预售商品房再转让制度宏观立法体例的完善27
一、保证预售商品房再转让相关法律体系的一致性27
二、完善预售商品房再转让市场的各项制度28
第二节预售商品房再转让制度微观措施的改进29
一、制定配套措施抑制商品房市场的过度投机,.29
二、建立预售商品房再转让的预告登记制度29
三、加强政府对预售商品房再转让行为的监管,31
结语,.,.32
注释33
参考文献,.35
致谢.,.,二,.37
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