您现在的位置: 精品资料网 >> 合同样本 >> 法律法规 >> 资料信息

预售商品房再转让法律研究(PDF 44页)

所属分类:
法律法规
文件大小:
2935 KB
下载地址:
相关资料:
商品房,法律研究
预售商品房再转让法律研究(PDF 44页)内容简介
目录
引言.·
第一章预售商品房再转让制度的现状考察,.
第一节预售商品房再转让规范对象的界定
第二节预售商品房再转让制度的演进
一、2004年前的预售商品房再转让制度构成
二、2004年后的预售商品房再转让制度构成
第二章预售商品房再转让的法律制度.
第一节法律中关于预售商品房再转让的规定
一、《城市房地产管理法》中的规定,.
二、《合同法})中的相关规定,
第二节七部委对预售商品房再转让的规定
第三节司法解释对预售商品房再转让的规定
第四节各地区对预售商品房再转让的规定
一、上海市关于预售商品房再转让的规定.,
二、北京市关于预售商品房再转让的规定
三、其他地区关于预售商品房再转让的规定,
第三章关于预售商品房再转让行为的法理分析
第一节预售商品房再转让行为的法律性质
一、关于预售商品房再转让行为法律性质的争论
二、预售商品房再转让行为的法律性质
第二节预售商品房再转让的法律体系分析
一、《合同法》与七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》
二、地方政府规章中的矛盾
三、理论与实际的矛盾.一,..·
第三节预售商品房再转让的正当性分析.
一、关于预售商品房再转让合同效力的争论
二、关于预售商品房转让制度存废的争论..
三、预售商品房再转让行为的合法性之间的矛盾二
四、预售商品房再转让行为的合理性_,.16
第四节预售商品房再转让的要件分析19
一、预售商品房再转让的标的物是正在建设中的且尚未竣工的商品房19
二、原商品房预售合同必须合法有效,19
三、原预售合同没有禁止转让的约定.,.19
四、签订预售商品房再转让合同.,19
第四章预售商品房再转让的司法案例考察,,,21
第一节“预售商品房再转让”的变相操作方式21
第二节预售商品房再转让的条件26
一、原预售合同中没有禁止转让约定,..26
二、原商品房预售合同必须合法有效.,,26
第五章预售商品房再转让制度思考.,.27
第一节预售商品房再转让制度宏观立法体例的完善27
一、保证预售商品房再转让相关法律体系的一致性27
二、完善预售商品房再转让市场的各项制度28
第二节预售商品房再转让制度微观措施的改进29
一、制定配套措施抑制商品房市场的过度投机,.29
二、建立预售商品房再转让的预告登记制度29
三、加强政府对预售商品房再转让行为的监管,31
结语,.,.32
注释33
参考文献,.35
致谢.,.,二,.37
..............................