融资租赁法律关系问答(doc 8页)

融资租赁法律关系问答内容摘要：
租赁和买卖有何区别？

在买卖中，卖方向买方转让交易标的物的全部的所有权；在租赁中，出租人向承租人转让交易标的物的占有权、使用权以及/或者使用后的收益权，但是不转让交易标的物的处分权。

租赁和借贷有何异同？

两者的相同之处是，都只转让交易标的物的占有权、使用权以及/或者使用后的收益权，不转让交易标的物的处分权。两者的不同之处在于，在借贷中，交易标的物是货币；在租赁中，交易标的物是适于租赁的、并非货币的实物财产。

融资租赁同传统租赁有何异同？

两者的相同之处是，均以除货币而外的适于租赁的实物财产为交易标的物和均只转让交易标的物的占有权、使用权以及/或者使用后的收益权，而不转让其处分权。两者的不同之处在于：第一、在传统租赁中，交易的前提是，出租人已经拥有可供租赁的物件，以及承租人需要占有、使用该物件；在融资租赁中，交易的前提是，出租人并无可供租赁的物件，但是拥有资金，以及出租人需要占有、使用该资金。因此，第二、在传统租赁中，租赁物件的来源无论如何与承租人无关；而在融资租赁中，租赁物件必定是出租人向承租人所指定的供货人按承租人所设定的条件而购买来的。第三、在传统租赁中，租金是承租人占有、使用租赁物件的对价；在融资租赁中，租金是承租人占有租赁物件购置成本中出租人的租赁融资额的对价。第四、在传统租赁中，承租人绝无购买租赁物件的意向（否则他就直接买了）。而在融资租赁中，承租人往往会有在租赁期满后留购租赁物件的意向，而且，由于租金的计算很可能是摊提了全部或大部分购置成本的，因此，承租人这时往往会有廉价购买选择权。

融资租赁同财产租赁有何区别？

“财产租赁”之说不严密。并非任何财产均可租赁。例如货币，就无法租赁。除非依附它物否则不能发挥其功能的财产，例如螺钉、螺母，以及在使用中其原有的自然状态将会改变甚至消失的财产，例如油漆、面粉，也无可租赁。而凡系可租赁之物，又非财产莫属。从这个意义上说，“财产租赁”与“租赁”是同义反复。融资租赁是租赁，当然也就是财产租赁。融资租赁是租赁或财产租赁中的一个类别。租赁或财产租赁是属概念，融资租赁是种概念，两者是全体和部分的关系。

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