合同解除培训教案(doc 6页)

合同解除培训教案内容提要：
一、合同解除的概念和特征
合同解除，是指在合同成立有效后，当具备解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。有时，它是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院直接适用情事变更原则裁决合同消灭。
    合同解除制度目的：合同有效成立后，由于主客观情况变化，使合同履行成为不必要或不可能，如再让合同继续发生效力，不但对其中一方甚至双方有害无益，而且有时会妨碍市场经济的顺利发展。
    (一)合同解除以有效合同为对象
主要适用于有效合同。
不同于合同无效（以严重欠缺有效要件的合同为对象）、合同撤销(同样欠缺有效要件)、合同履行（实现合同目的）、要约撤回或撤销、承诺撤回（不是合同）。
    (二)合同解除必须具备解除的条件
合同由于主客观情况的变化，履行成为不必要或不可能，合同存在已失去积极意义。
如不具备解除条件而"解除"合同，便是违约。
一般法定解除条件：合同法第94条(一切合同)。如违约。
特别法定解除条件：合同法第148条(买卖)和第219条(租赁)。
这里涉及合同解除权问题。解除权就是解除合同的权利。
在协议解除无须解除权。
在约定解除，解除权归合同指定的当事人一方或双方。
在不可抗力致合同不能履行，解除权由双方享有。

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