城镇房屋租赁合同纠纷中装饰装修问题的探讨(doc 12页)

城镇房屋租赁合同纠纷中装饰装修问题的探讨内容提要：
（一）法理分析 
为了解决房屋租赁合同纠纷中的装饰装修问题，我们就先从什么是房屋的装饰装修的常识说起，以此作为研究的起点。从民法理论上说，所谓的装饰装修行为，实际上就是对物的添附。装饰装修出租的房屋，实际上是将装饰装修材料等财产装饰装修于他人房屋之上的行为，具体的说就是添附中的附合。在房屋租赁关系中，承租人将装修材料经过装饰装修附合在出租人的房屋上，就会与房屋共同构成密不可分的新物，或分离后会大大降低新物的价值。但是装饰装修材料经过和房屋的附合，承租人就失去了对装饰装修材料的所有权，同时装饰装修材料转化为房屋的价值，为房屋产权人所有。
从上面的民法理论阐述中，我们可以看到，在房屋租赁纠纷案件中，增添物和原租赁房屋之间就属于动产与不动产的附合。增添物是从物，房屋是主物，增添物因其附合于作为不动产的主物房屋上，其所有权由房屋所有权人取得。

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