审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(doc 10页)

审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见内容提要：
为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。
　　第一条　本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。
　　商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。
　　第二条　当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。

..............................