商品房买卖合同说明(doc 9页)

商品房买卖合同说明

   第一条 项目建设依据。
   第二条 商品房销售依据。
   第三条 买受人所购商品房的基本情况。
   第四条 计价方式与价款。
   第五条 面积确认及面积差异处理。
   第六条 付款方式及期限。
   第七条 买受人逾期付款的违约责任。
   第八条 交付期限。
   第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
   第十条 规划、设计变更的约定。
   第十一条 交接。
   第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
   第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
   第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
   第十五条 关于产权登记的约定。
   第十六条 保修责任。
   第十七条 双方可以就下列事项约定
   第十八条 买受人的房屋仅作******使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
   第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决
   第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
   第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效
   第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下
   第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
   第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___________________________申请登记备案。

..............................