其他相关税收法律制度专题培训(ppt 99页)

其他相关税收法律制度专题培训目录：
第一节、房产税法律制度
第二节、契税法律制度
第三节、车船税法律制度
第四节、城镇土地使用税
第五节、印花税法律制度
第六节、资源税法律制度
第七节、土地增值税法律制度

 

其他相关税收法律制度专题培训内容提要：
房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人，具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。
1．产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。
2．产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
3．产权出典的，承典人为纳税人。
【解释】产权出典是指产权所有人为了某种需要，将自己的房屋在一定的期限内转让给他人使用，以押金形式换取一定数额的现金（或者实物），并立有某种合同（契约）的行为。在此，房屋所有人称为房屋“出典人”，支付现金的人称为房屋的“承典人”。
4．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。
5．产权未确定以及租典（租赁、出典）纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。
6．纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
7．房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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