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现代租赁在我国工业化进程中的作用(ppt 60)

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租赁合同
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现代租赁,工业化进程,作用
现代租赁在我国工业化进程中的作用(ppt 60)内容简介

一.概述
二.   现代租赁的性质
三.现代设备租赁的形式及其特征
四.租金的构成与计算
五.内部租赁


租赁:动产或不动产使用权的借贷关系。
一.概述
       租赁是由物品的所有人(出租人)按租赁合同,在一定期限内将物品交付给使用者(承租人)临时使用或占有,承租人则按期向出租人交纳租金的一种经济行为。在整个租赁期内,物品的所有权始终属于出租人。
       选择权是现代租赁与传统租赁的一大区别。所谓选择权就是在租期结束时承租人可取得租赁物品的所有权,对于大型租赁设备而言,这几乎是唯一的选择,
      其他的选择,如退租、续租已很少使用。现代租赁主要是设备租赁。与传统租赁不同的是,用户根据自己的需要选定设备,然后委托租赁公司代为融资购进设备。由于设备投资属于长期资本投资,因而现代租赁实质上是长期资本融资的一种新手段。用户在获得设备使用权的同时,减少了长期资本的支出,可以将有限的资金用于其它短期业务中,是一种“借鸡生蛋,以蛋还钱”的方式。
        1、租赁的定义
        不同的国家对租赁有不同的定义,即便在同一国家,租赁经营者、法律、经济界及政府部门也各有不同的看法。在我国,租赁是如此定义的:
        融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,具有融资、融物双重职能的租赁交易,


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