房地产开发公司房屋租赁合同(doc 16页)

房地产开发公司房屋租赁合同内容提要：
租赁房屋基本状况：
第一条   租赁房屋地址：邵阳市邵东县两市镇衡宝路 。
第二条   租赁房屋范围：  九亿商业广场第一栋一层300平方米、二层3000平方米，总计3300平方米。
第三条   租赁房屋产权证明：（见附件一）。
第四条   本租赁房屋的用途为商用，甲方保证房屋及其内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、大厦自带消防系统和电梯能够作为商场经营用途使用，并符合中国有关法律、法规、政策的规定。
第五条   甲方出租权证明：（见附件二）。
第六条   甲方确认本租赁物符合乙方使用要求，就租赁物基本状况，甲方出具承诺函（见附件三）。
第七条   甲方保证无论该租赁房屋有无抵押，均不会对乙方的正常租赁产生任何不利影响。
租赁期限及费用：
第八条   本合同确定租赁期限为〔 十五 〕年〔 五个〕月，租赁时间为某年08月01日至某年12月31日。
第九条   自乙方接收房屋之日起〔153〕天为免租期。自某年 08月 01日起至某年 12月 31 日止。在免租期内，乙方除自用水、电费外无需支付租赁费用。
第十条   计租起始日：免租期结束日之次日为计租起始日，即乙方开始交纳租赁费用的日期。
第十一条  本合同项下承租房产的建筑面积为     平方米（见附件五：房屋平面图），计租面积为     平方米，计租面积指租赁房屋内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算，房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁费用。（见附件六：计租面积确认单）
第十二条  租赁费用所含费用项目：房屋租金+物业管理费（租赁范围外共同设备、设施及公共区域）+设备使用费+房屋折旧费；
第十三条  租赁费用中含有物业管理费的，甲乙双方应就物业服务内容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收费用。甲方指定其他物业公司提供物业服务的，甲方应就该物业公司提供的物业服务承担连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。

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