存量房屋买卖合同样本(doc 8页)

存量房屋买卖合同样本内容提要：
第二条 房屋权属情况（与产证一致）
（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：（虽已婚但是房屋并无“共有权证”的，此项打叉），填发单位为：_见产证“附件”一页下方_______________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【  】方式获得。土地使用权证号为：__可不填写______________________，填发单位为：____可不填写______________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ ）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；（虽贷款但房本“设定他项权利摘要”一栏为空白，选择“未设定抵押”）
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_××银行××支行（见房本抵押权人一栏），抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：    如不清楚，可不填写   。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。（如无法按照年月日约定解抵押时间，可以划掉空格处，在补充协议中另行约定）
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条  出卖人与买受人通过下列第__1__、__×__、__×__种方式达成交易（可多选）。
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：________北京安信瑞德房地产经纪有限公司___，备案证明编号：_______京经纪（2006）第4270号____________，房地产经纪执业人员姓名：__店里悬挂__________，资格证书编号：______店里悬挂___________________）；
2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：_____________________，房地产经纪执业人员姓名：____________，资格证书编号：_____________________）；
3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：_____________________，房地产经纪执业人员姓名：____________，资格证书编号：_____________________）。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。

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