浅议房地产开发项目前期策划合同的订立(doc 6页)

一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念
二、房地产开发项目前期策划合同双方当事人的主要义务。
　（一）委托人的义务
　（二） 受托人的义务
  （三）房地产开发商订立房地产开发项目前期策划合同应当注意的问题。

       自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发，其面临的开发风险大大加强。于是，更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化，有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。

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