品房买卖合同纠纷应如何应对(doc 3页)

品房买卖合同纠纷应如何应对内容提要：
随着房地产行业的发展，商品房由逾期交房、房屋质量等问题引起的纠纷呈不断上升趋势。西安市仲裁委员会近日发布的2008年度西安商品房买卖合同纠纷仲裁报告显示，去年共受理商品房买卖合同纠纷588起，相比前一年度增长了23％。
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针对因开发商逾期交房引发的合同纠纷，市消协马副秘书长提醒购房者在合同中要明确逾期交房的相关条款，不要被开发商提出的诱人条件所误导；不要轻易缴纳房屋定金，因为一旦缴纳，消费者就会被开发商牵着鼻子走，而缴纳定金一方若是违约，其定金不予返还。
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面对商品房买卖合同纠纷，很多购房者由于对相关法律了解甚少，以至在遇到合同纠纷时不知如何维护自己的合法权益；还有一些购房者，动辄就一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果输了官司又赔钱。那么，消费者应怎样维护个人的合法权益？面对合同纠纷，怎样索赔才合理？带着这些问题，记者咨询了有关专家和法律人士。

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