深圳市预售房地产买卖合同文件(doc 13页)

深圳市预售房地产买卖合同文件内容提要：
卖方与深圳市规划国土局签订深地合字（   ）——号《土地使用权出让合同书》及————号补充协议，取得位于深圳市——区——路，宗地编号为————，土地面积————平方米的土地使用权，土地用途为———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为————，主体建筑物的性质为————，属————结构，建筑层数：地上——层，地下——层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售， 《房地产预售许可证》号为————————。
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买卖双方约定前条所述房地产按下面第——种方式计算购房款：
（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币——元/平方米，总金额为人民币/港币———亿——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元——角——分（小写————————元）。
（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币——元/平方米，总金额为人民币/港币———亿——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元——角——分（小写————————元）。
（三）按套计算，总金额为人民币/港币———亿——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元——角——分（小写————————元）。
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卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：
（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。

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