深圳推出新房产买卖合同书(doc 2页)

深圳推出新房产买卖合同书内容提要：
从深圳市国土规划局获悉，深圳市将在今年年底推出继1994年以来的第三版房产买卖合同。新的房产买卖预售合同针对近年来房
产买卖中出现的新情况、新问题，采取了一系列新的措施以确保业
主利益。与旧版合同相比，新合同有九大方面的变化，分别是：
第一、深圳市将继续实施按建筑面积买卖的办法，但在买卖合同中必须注明哪些是可分摊的项目，哪些是不可分摊的项目，如果
合同面积与实际面积相差±1％则不退不补，如果相差1％－5％多退少补，如果相差5％以上的可以退房，业主单方解除合同。
第二、新的房屋买卖合同必须附总平面图、立面图、楼层图和分户图四张图表，这样业主可清楚地知道自己未来住宅准确位置。
第三、在房屋取得竣工验收证明后，住宅小区里所有的公共设计必须与住宅同时交付使用。
第四、房屋交付使用时，必须有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”，如果没有这“两书”业主可拒绝收楼。

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