二手房贷款担保合同书(doc 6页)

二手房贷款担保合同书内容提要：
第一条、甲方将座落于    市     区        路    号     第  幢    单
元   层          号房，房屋所有权证书编号为                             ，建筑面积         平方米，房屋结构          ，的房产（及土地使用权）出卖给乙方，乙方并同意购买.
第二条、购房款总额为人民币（大写）                  元，其中首付款为人民币（大写）            ，首付款由乙方在本合同订立2日内存入在丙方指定的监管帐户。 
首付款之外的购房款为人民币（大写）            ，在甲乙双方办理完产权转移登记手续，并取得《房屋权属转移登记业务受理单》后3日内，贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户，并在上述期限内依据《房易安资金划转通知书》将所有购房款转入甲方帐户。
第三条、本合同订立后3日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记的所有证明文件（见附件一）。      
乙方应当在本合同订立后5日内与贷款方订立抵押贷款合同办理借款手续，并将足以办理抵押登记所需文件（除新的产权证书外的文件，见附件二）转交由丙方办理抵押登记手续。
第四条、甲方应当保证出售房地产权属清楚，无正在发生或将来发生之纠纷，甲方保证对出售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签署书面文件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。
第五条、甲方保证出售之房地产不存在租赁争议。
如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙方、丙方核实，如因租赁产生之任何争执，均由甲方自费承担责任并负责解决。

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