房屋买卖合同纠纷案解析(doc 6页)

房屋买卖合同纠纷案解析内容提要：
委托人茆某在购买房屋中，与卖方赵某因买卖的房屋预留物品发生纠纷，经双方调解无效，茆某向法院提起诉讼。并全权委托笔者担任代理人参加诉讼……

被告答辩为：被告赵某对原告起诉主张的双方签订《房地产转让合约》和《深圳市房地产买卖合同(现售)》，其将屋内的全部家私和电器搬走的事实没有异议，但认为其从未承诺过将屋内的全部家私和电器留归原告所有，原告手中持有的家私清单复印件是其与另一买家所签，不知道怎么会到原告手上，该清单对原告并不适用;双方对房屋已经交接清楚，原告无权在提起诉讼。
……

依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第一百二十五条，第一百五十七条，第一百五十八条第一款，第四百二十四条，第四百二十五条第二款之规定，判决如下：一，原告茆某与被告赵某，深圳市某房地产经纪公司及分公司签订的《房地产转让合约》有效;二，驳回原告茆某要求被告赵某赔偿违约损失14757元的诉讼请求;三，驳回原告茆某要求被告深圳市某房地产经纪公司及分公司承担连带赔偿责任的诉讼请求。案件受理费600元，由原告茆某承担

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