房地产买卖契约范例分析(doc 5页)

房地产买卖契约范例分析内容提要：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币叁拾伍万元，双方同意就下列房地产买卖事项， 订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在某区人民路临街商品楼(临街底层与楼房直上)房地产(建筑面积700 平方米)出售给乙方。乙方对甲方所要售出的房 地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币柒拾万元(￥70万元)。乙方由某年某月 某日前分四次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：
(1)本契约生效之日起五日内乙方付给甲方人民币总额的50%，即70万元某50%=35万元。
(2)工程基础完成，乙方付给甲方总额的25%即70万元某25%=17.5万元。
(3)工程主体结束(屋面结顶)，乙方付给甲方总额的20%，即70万元某20%=14万元。
(4)工程竣工移交的同时，甲乙双方结清来往账目。
三、双方同意于某某年6月30日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交乙方时 ，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债中途悔约，甲方应在悔约日 起10日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付 清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上 述房产价款千分之二的滞纳金。
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