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土地增值税法的简单概述(doc 6页)

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法律法规
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土地增值税法
土地增值税法的简单概述(doc 6页)内容简介

土地增值税法的简单概述目录:
第一节 纳税义务人
第二节 征税范围

 

土地增值税法的简单概述内容提要:
对于新建房地产转让,可扣除:
1.取得土地使用权所支付的金额,包括:
(1)纳税人为取得土地使用权所支付的地价款;
(2)纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用。
2.房地产开发成本
3.房地产开发费用
……

对于存量房地产转让,可扣除:
1.房屋及建筑物的评估价格。
评估价格=重置成本价×成新度折扣率
2.取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
3.转让环节缴纳的税金。
……

在实际的房地产交易过程中,纳税人有下列情形之一的,则按照房地产评估价格计算征收土地增值税:
1.隐瞒、虚报房地产成交价格的;
2.提供扣除项目金额不实的;
3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。


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