公司的投资协议书(doc 4页)

公司的投资协议书目录：
一、总体投资规划：
二、用地规划：
三、土地出让价格和相关税费：
四、税收政策：
五、高新技术项目和自营进出口项目的优惠政策
六、双方职责义务：
七、变更和终止
八、不可抗力
九、违约责任
十、争议的解决
十一、生效
十二、其他事项

 

公司的投资协议书内容提要：
土地出让价格和相关税费：
1、土地出让价格（包括相应的征地费、青苗费、耕地占用税、造地基金、造地费、农作金、土地管理费、水利专项基金、教育附加费、不可预见费、评估费、净出让金、契税、营业税、费套设施费、墙改费、散装水泥费等在内）为   万元/亩（   元/平米）。
2、其他相关税费收取标准：
自来水开口费（按口径计）：每100口径不高于5.2万元；
环评费、绿化费、防雷监测费和房产登记测绘费按规定收费；
测绘费按规定的25%收费；
白蚁防治费按规定的50%（建筑面积计，1元/平米）收费；
规划定点放样费按成本收费；
取水费用按   元/年收费；
……

税收政策：
按项目单独计，享受以下税收政策：
增值税：从项目投产之日起计，五年内由地方财政按年度返还当年该项目所产生的增值税额的10%。对于符合《上虞市委、市政府关于大力推进高新技术产业化的若干意见》中规定的高新技术项目，其增值税地方留存的返还比例和年限，就高执行。
所得税：从项目盈利之日起计，五免五减半。
……

双方职责义务：
甲方：在公开发行股票之前，首付10万元土地定金；土地出让金在甲方公开发行股票以后付清；并承诺在公开发行股票后尽快实施投资项目。
乙方：按用地性质，分别给予甲方在工业区范围内最优惠的土地价格，有关规费按最低标准收取，具体标准另行协商；配合甲方申报投资项目，及时提供甲方所需的园区内的地质、水文、气象、环保、地形图、规划图等资料；提供申报项目所需的用地方面的证明；协助甲方与上虞市环保局、土管局、相关银行的接洽沟通，协助甲方在上虞市的有关项目论证事宜。

 

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