贷款担保与贷款协议分析报告(ppt 28页)

贷款担保与贷款协议分析报告目录：
第一节：贷款担保与应用
第二节：贷款协议

 

贷款担保与贷款协议分析报告内容提要：
保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证方式
一般保证。主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
连带责任，合同上明确写明“连带责任”
如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
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抵押物范围
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权；
依法可以抵押的其他财产。
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不能作为抵押的财产
土地所有权；
集体所有的土地使用权（但有特别规定的除外）如耕地、宅基地、自留地、自留山等；
以公益为目的的事业单位的财产，学校、幼儿园、医院，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
所有权、使用权不明或有争议的财产；
依法被查封、扣押、监管的财产；如被法院、海关强行冻结扣押的财产；
依法不得抵押的其他财产。

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