物业管理的法制建设(doc 5页)

物业管理的法制建设目录：
第一节   法的基本知识
第二节   物业管理的法制建设
第三节  《物业管理条例》

 

物业管理的法制建设内容提要：
中国现行的法：
(一) 宪法
国家根本大法，由国家最高权力机关经由特殊程序制定和修改的，综合性地规定国家、社会和公民生活的根本问题，具有最高效力的一种法。
(二) 法律
这里所指的法律，是指狭义的法律，即指由全国人大及其常委会依法制定的、规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性社会关系或基本问题的一种法，其地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。
(三) 行政法规
行政法规是指由国务院依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。行政法规的效力低于宪法和法律，高于地方性法规和规章。
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国内法与国际法：
国内法是指国内有立法权的主体制定的、其效力范围一般不超出本国主权范围的法律、法规和其他规范性文件。国际法是由参与国际关系的两个或两个以上国家或国际组织间制定、认可或者缔结，确定其相互关系中权利和义务的，并适用于它们之间的法，其主要表现形式为国际条约。
……

《条例》的立法过程
一是，收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况。
二是，开展立法调研，掌握第一手材料。
三是，进行专家论证，研讨立法中的难点问题。
四是，广泛征求意见，以求彰显民意。

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