物业管理法规论坛(doc 56页)

物业管理法规论坛目录：
一、 物业管理具体行政行为及其效力
二、 物业管理的行政措施、行政处罚和行政强制执行
三、 物业管理具体行政行为的效力
四、 物业管理法律行为的形式

 

物业管理法规论坛内容提要：
开发建设单位、售房单位的行政违法行为：
(1)未履行法定前期物业管理义务的行为。指开发建设单位作为新建房屋出售单位以及公有住宅出售前的管理单位，违反物业管理法规关于前期物业管理的规定，不履行或不完全履行自己在物业管理方面依法应作为的义务之行为。
(2)不履行物业移交法定义务的行为。指房屋出售单位在向业主委员会、物业管理企业移交物业时，未按规定移交有关该宗物业的工程建设资料和提供成本价物业管理用房、微利价部分商业用房的行为。
(3)不履行物业维修专用基金代收代存法定义务的行为。主要指新建房屋出售单位在销售时，未按规定代表物业管理方向购房者收取法定的应缴交的物业维修专用基金，或者代收后不按规定及时交存入指定的银行专用账户的行为。此外，公有住房出售单位也可能作出不履行设立物业维修基金法定义务的义务。

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