物业管理的法律知识(ppt 40页)

物业管理的法律知识目录：
第一节  物业管理法律关系的主体
第二节  物业管理经营人
第三节  物业管理法律关系的客体
第四节  物业管理法律关系的内容
第五节  物业管理的法律基础

 

物业管理的法律知识内容提要：
业主的权利:         
1．财产权 ：占有权、使用权、收益权、处分权 
2．提议权、建议权、监督权
3．决策权、表决权
4．业主权利的保留
政府或有关组织的相关规定等，均不妨碍业主售卖、转让、租赁或以其他方式处量、处理其拥有的份数。
物业管理公司的管理权：
管理权问题的提出：
物业管理权产生的缘由:
(1)分散产权业主民主、统一管理物业的要求
(2)社会分工与专业化的要求   
业主大会及业主委员会之所以可以采取或授权采取某些带有强制性的手段，其依据的是每个业主事先的授权。

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