新政影响报告与政策解读(ppt 30页)

新政影响报告与政策解读目录：
1、宏观环境
2、新政解读
3、市场变化
4、应对策略

 

新政影响报告与政策解读内容提要：
国际经济状况：
国际经济政策出现分化，货币增发，热钱涌动，物价上涨，通胀压力增大，中国经济面临外部严峻挑战。
美联储新一轮量化宽松政策在国际金融市场引起连锁反应，商品期货市场全线上扬。美元的“溢出效应”加剧了国际通货膨胀压力。印度、中国、巴西等新兴经济体国家物价均出现大幅上涨。
中国香港、印度、巴西、韩国、俄罗斯等国家均受到游资冲击，由于国内严格的资金管理，国际游资对中国经济还未造成过大影响，但从游资流入方向和资金推高房地产等行业的情况来看，已经到了“令人警醒的时点。”
新国八条政策内容——总结：
从内容上，新国八条可以总结为“一个创新、五个加强、两个持续”。
一个创新：直接要求各地政府对新建住房价格制定目标，明确本地区价格的涨幅幅度。
五个加强：从税收、金融信贷、土地供应、限购、落实保障性住房及约谈机制五个方面进行强化。
两个持续：持续加大保障性住房的建设、通过舆论持续引导合理住房消费。
从调控目标来看，依旧是抑制房价过快上涨，而非房价下降。
从调控重点来看，依旧是打压投机、投资性需求。
如果楼市热度不去，后续政府可动用的政策仍然较多，因此不能认为行业利空出尽。

 

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