某酒店管理合同书(doc 52页)

某酒店管理合同书目录：
第一条 定义
第二条 酒店规划、施工和设备
第三条 酒店开业前事项
第四条 Meridien之义务
第五条 业主方之义务
第六条 保险
第七条 财务规定
第八条 协议期限
第九条 一般规定
第十条 其他

 

某酒店管理合同书内容提要：
定义：
双方同意接受下列名词在本协议或其他相关的补充或修改文件出现时具有同等含义:
1、“关联方”指, 根据上下文义, 由任何一方直接或间接、控制或与他人共同控制的任何实体。
2、酒店指在土地上建造的结构和所有附属物, 以及家具、固定装置、设备和小型营运设备(该等术语定义见下文)。“酒店”同时指根据本协议所述的商业营运。
3、地块指本协议所附之规划上标明的地块, 在该地块上所兴建的酒店及其使用权。
4、结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体, 例如: 供热系统、空调系统、所有管道和电器设备、户内和户外标识、电梯, 等等。
5、家具、固定装置和设备(F.F.E.)指, 所有家具、固定装置、办公设备、装修(不论固定的或是可移动的, 包括地毯和墙面覆盖物)、厨房、酒吧和洗衣设备、电话设备、电视、计算机系统、浴室固定装置和设备、货物处理设备、台车和手推车，及在下一条款所指小型营运设备以外的酒店设备。
6、小型营运设备(S.O.E.)指在酒店营运中使用的所有小件物品, 例如(但不限于): 银器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件厨房用具、制服。上文定义的家具、固定装置和设备（F.F.&E.）所涵盖物品除外。
7、统一制度是指纽约市酒店协会(the Hotel Association of New York City Inc.)编缉的“酒店统一财务制度”之第9版（Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。
8、财政年度指从每年1月1日起至12月31日止的12个月期间。作为例外, 第一个财政年度将从酒店的开业日起至下一年12月31日止, 如果开业日期始于第一个财政年度的第四季度, 则从开业日期至该年12月31日止应计入下一财政年度。
9、独立公共会计师指业主方选用之专长于酒店会计领域具国际水平之会计事务所, 或如无上述会计事务所, 则指一所国际性会计师事务所内的一名或多名成员。
10、总收入将参照统一制度, 包括下列所有收款(代表第三方所收款项除外), 所有计入经营费用中的服务收费, 酒店经营直接或间接产生的所有有关税收, 包括但不限于由第三方(包括特许经营者)向酒店支付的租金、提成费和其他补偿。

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