施工项目合同管理概述(doc 40页)

施工项目合同管理概述目录：
31-9  施工项目合同管理
31-9-1 施工项目合同管理概述
31-9-1-1 施工项目合同管理的概念和内容
31-9-1-2 施工项目合同的两级管理
31-9-2 施工项目合同的种类和内容
31-9-2-1 涉及施工项目的合同种类
31-9-2-2 建设工程施工合同的内容
31-9-3 施工项目合同的签订及履行
31-9-3-1 施工项目合同的签订
31-9-3-2 施工项目合同的履行
31-9-3-3 分包合同的签订与履行
31-9-3-4 施工项目合同履行中的问题及处理
31-9-4 施工索赔
31-9-4-1 施工索赔的概念
31-9-4-2 通常可能发生的索赔事件
31-9-4-3 施工索赔的分类
31-9-4-4 施工索赔的程序
31-9-4-5 索赔报告
31-9-4-6 索赔计算

 

施工项目合同管理概述内容提要：
施工项目合同管理的概念：
施工项目合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。
施工项目合同管理的任务是根据法律、政策的要求，运用指导、组织、检查、考核、监督等手段，促使当事人依法签订合同，全面实际地履行合同，及时妥善地处理合同争议和纠纷，不失时机地进行合理索赔，预防发生违约行为，避免造成经济损失，保证合同目标顺利实现，从而提高企业的信誉和竞争能力。
施工项目合同管理的内容
（1）建立健全施工项目合同管理制度，包括合同归口管理制度；考核制度；合同用章管理制度；合同台账、统计及归档制度等。
（2）经常对合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识教育，提高合同业务人员法律意识和专业素质。
（3）在谈判签约阶段，重点是了解对方的信誉，核实其法人资格及其他有关情况和资料；监督双方依照法律程序签订合同，避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生；组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作，并在规定时间内送交合同管理机关等有关部门备案。
（4）合同履约阶段，主要的日常工作是经常检查合同以及有关法规的执行情况，并进行统计分析，如统计合同份数，合同金额、纠纷次数，分析违约原因、变更和索赔情况、合同履约率等，以便及时发现问题、解决问题；做好有关合同履行中的调解、诉讼、仲裁等工作，协调好企业与各方面、各有关单位的经济协作关系。
（5）专人整理保管合同、附件、工程洽商资料、补充协议、变更记录及与业主及其委托的监理工程师之间的来往函件等文件，随时备查；合同期满，工程竣工结算后，将全部合同文件整理归档。

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