某大型超市租赁合同(doc 18页)

某大型超市租赁合同目录：
第一章   租赁范围、期限和租金
第二章   场地交付与免租金期
第三章   保证金及支付方式
第四章   甲方权利和义务
第五章   乙方权利和义务
第六章   合同变更和终止
第七章   转让
第八章   违约责任
第九章   免责条件
第十章   争议的解决方式
第十一章   合同生效及其它

某大型超市租赁合同内容提要：
甲方权利和义务：
4.1甲方须提供其向乙方出租房屋具有合法产权证明文件的复印件（如附件五）。
4.2 租赁物业是以出让方式取得土地使用权，土地的使用年限为40年，因获得土地使用权而需支付的一切费用，全部由甲方支付。
4.3 甲方保证出租房屋所占之土地为商业及住宅综合用地，已按政府政策的规定完善了土地开发手续，在本合同签定前房屋及其所占土地均未设置抵押。
4.4 若甲方的房屋及土地设置抵押影响乙方基于本合同产生的权利及利益（如抵押权人实现抵押权），甲方应赔偿乙方的损失。
4.5 甲方应对所出租的房产和属甲方负责的公共设施进行定期维修保养，以保证房产的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内属甲方维修责任之房产或其设备出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知24小时内到场进行维修；甲方未按时到场，乙方可另行聘请他人维修，本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事前通知乙方，并尽可能在双方认为合适的时间安排进行。
4.6 甲方应于建筑物交付后七日内向乙方提供出租建筑物和停车场及建筑物配套有关的图文资料（包括但不限于平面图、管路图、立面图、建筑结构图、暗道图、给排水图、电气图的全套文件和光盘），乙方将据此进行平面布置。如因甲方延误提供有关图文资料，以影响乙方进行平面布置及装修工程进度，甲方同意相应延长免租金期。

 

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