物业管理的安全注意义务概述(ppt 52页)

物业管理的安全注意义务概述目录：
1、安全注意义务—从合同法到侵权行为法
2、一般安全注意义务的理论
3、安全保障义务的法律规定
4、管理服务的安全注意义务范围
5、违反义务的“四个方面”和“两种责任类型”

物业管理的安全注意义务概述内容提要：
通常表述为“安全注意义务”的原因：
物业服务主要是管理过程的安全注意
保障人身安全是物管行业忌讳
安全注意义务理论是安全保障义务法理基础：
以下三种不作为行为承担侵权行为责任:
依法律规定应当作为而不作为;（违法）
依契约约定应当作为而不作为;（违约）
因先危险行为发生防范危险的作为义务而不作为。（危险行为）
一般安全注意义务的要求：
从事交易或者社会活动，肇致形成或者持续特定危险源的，应当采取必要安全措施，以保护他人免受损害。违反此项一般安全注意义务要求导致损害结果发生，虽无法律明确规定的作为义务或者合同约定的作为义务，安全注意义务人仍应当为自己的不作为行为承担民事责任。

 

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