银租合作构建和谐经济结构(ppt 79页)

银租合作构建和谐经济结构目录：
第一篇   租赁业务基本知识
第二篇   客户租赁决策案例分析
第三篇   银组合作构建和谐经济结构

 

银租合作构建和谐经济结构内容提要：
租赁业务基本知识：
租赁交易的法律法规定义
租赁交易的四种业态
租赁经营机构的五种类型
租赁业务的基本形式
租赁的资金筹措和盈利模式
租赁业务的市场功能
合同法中对租赁交易形式的定义
重交易形式，调整交易各方的权责利
1  融资租赁：“你选我付款，质量厂家管”“你租我才买，我买你必租” “想要所有权，租金要付清”
租赁：“我的资产，你租用”“租用资产，必交租金”
相同点：
所有权与使用权的分离，租赁资产，不属承租人的破产财产
不同点：
融资租赁涉及两个合同，三方当事人，承租人行使租赁物的购买选择权，出租人承担租赁物购买的付款义务。出租人不承担租赁物的质量瑕疵责任，由供应商直接对承租人负责
融资租赁与经营租赁的区分标准：
融资租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁
租赁到期所有权发生转移；
租赁期限大于设备折旧年限75％；
租金支付额的现值大于购置成本90％；
承租人有廉价购买选择权；
承租人的专用设备
经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”

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