市场店面租赁合同(doc 5页)

市场店面租赁合同目录：
一、合同主要内容
二、合同细节说明

 

市场店面租赁合同内容提要：
（1）开工前向乙方提供经确认的施工图纸或者做法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部或部分腾出房屋、清除影响施工的障碍物，对只能部分腾出的房屋中滞留的家具，陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。并向乙方提供施工所需水电气及电讯设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
（2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
（3）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。
（4）如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（5）办理有关证件（消防、占道、市容广告等）、做好现场保卫、消防、处理垃圾等工作并承担相应费用。
（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。
（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3. 工期
（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
（2）因甲方未按约定完成工作，影响2工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。
（3）因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。
（4）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。
4. 工程质量验收
（1）本工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容进行质量检查及验收为依据。
（2）本工程质量应达到市质量评定合格标准。
（3）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若复验不合格，其复验费用及返工费用由乙方承担，工期也不予顺延。
（4）由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5．变更如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该工程项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。
6．结算工程竣工验收后，乙方提出工程结算，并将有关资料交送甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内，结清尾款。
7．材料供应
（1） 本工程甲方负责采购供应商的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。
（2） 凡是乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止停用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

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