深圳景洲大厦物业管理服务合同（DOC 11）.doc

甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会
乙方：深圳市金风帆物业管理发展有限公司

经深圳景洲大厦业主大会2003年10月18日投票表决，深圳市金风帆物业管理公司获得深
圳景洲大厦物业管理服务权。管理服务期限为3年零2个月，从2003年11月1日起，至从2006
年12月31日截止。为保障景洲大厦物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同
法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地
方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条 物业基本情况

小区位置：深圳市福田区新洲北辅道商报东路。
占地面积：5208平方米
建筑面积：52704.65平方米
裙楼面积： 2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；
住宅面积：43019.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；
住宅户数：443户（其中业主活动用房1户、管理处用房1户、保安宿舍2户）
（截止2003年10月28日，业主入伙户数435户，4户未入伙）
物业类型：裙楼2层为小区配套商业用房；塔楼2栋为纯商品住宅。
特别备注：以上数字如有不实，以大厦竣工验收报告数字为准。

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