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商品房买卖新合同样本(doc 25页)

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贸易合同
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商品房买卖,新合同样本
商品房买卖新合同样本(doc 25页)内容简介
商品房买卖新合同样本内容简介:
处于弱势地位的购房者利益
记者日前从建设部了解到,为了解决目前商品房买卖合同中存在的不规范问题,建设部近日下发通知,全国各地将执行新的《商品房买卖合同示范文本》,以取代某年印发的《商品房购销合同示范文本》。
据了解,新印发的《商品房买卖合同示范文本》与有关法律法规衔接紧密,涵盖了商品房买卖的各关键环节,约定的内容完整严密,并充分考虑到了对处于弱势地位的购房人的提示和保护,新合同的整体内容完善,具备比较权威的示范作用和实用意义。购
房者既可以将其作为签订合同时的参照文本,也可以直接将其作为签约文本使用。
建设部有关人士说,新合同文本的颁发印制,将有利于保护商品房买卖当事人的合法权益,避免因合同短缺少项和当事人意思表示不真实、不确切,出现显失公平和违法条款,有利于减少商品房买卖合同纠纷,有利于保护消费者的购房热情,促进住房消费拉动经济增长。
据了解,建设部要求各省、自治区、直辖市建委(建设厅)要在今年11月底前将贯彻、落实新合同示范文本的情况上报建设部。
新合同将减少 商品房买卖中出现的纠纷 随着住房制度改革的深化,老百姓个人购买商品房的日益增多,据有关部门统计,目前一些城市商品房销售量中的80%以上是由个人购买的。随着住房消费的不断升温,商品房买卖纠纷也有所增加。根据中消协对近两年消费者对商品房消费投诉的统计分析,消费者投诉的主要问题集中于:广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题,有制度不健全、管理不到位的原因,但很大程度上是由于商品房买卖合同不完善不规范,当事人对有关事项没有约定或约定明显有失公平,购房人的权益不能得到合同的有力保障。这些问题的出现不仅损害消费者的合法权益,也影响了住房消费的积极性。

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