建筑工程合同管理实务(ppt 66页)

建筑工程合同管理实务目录：
第一节、合同法律法规概述
第二节、建设工程合同
第三节、施工合同的签订与终止
第四节、建筑工程索赔
第五节、建设工程施工合同管理

 

建筑工程合同管理实务内容提要：
一、概念
1、合同
合同是平等主体的自然人法人其他组织之间建立变更终止民事法律关系的协议。
2、合同法
合同法是：适用于合同的最重要的法律；
是调整合同关系的法律文件；
是市场经济条件下的基本法律。
1999年3月15日，第九届全国人民代表大会第二次会议通过并颁布了《中华人们共和国合同法》（简称《合同法》），自1999年10月1日开始施行。
3、合同的类型
按《合同法》分类，合同有：买卖合同供应合同借款合同租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同等。
4、合同的形式
口头合同书面合同其他形式
二、合同法律关系
1、法律关系
由法律规范所确认和调整的人与人之间的权利义务关系。如民事行政劳动经济建设工程法律关系。
2、合同法律关系
指合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。
合同法律关系的三要素
要素一：合同法律关系主体
参加合同法律关系，依法 享有权利承担义务的当事人。包括自然人法人其他组织。
法人需具备的4个条件：
a.依法成立；
b.有必要的财产和经费；
c.有自己的名称和组织机构及相关的办公场所；
d.具有独立承担民事责任的能力。

..............................