产权式酒店定位操作分析报告(doc 6页)

一、**市酒店、宾馆现状分析
二、目标客户分析
三、成本分析及定价依据
四、酒店定位分析
五、销售方式（经营模式分析）（结合本项目模拟分析）
六、销售推出的时机分析：

 

一、**市酒店、宾馆现状分析
（一）我们调查的酒店主要有**宾馆、**大酒店、**大酒店、**大饭店、**大酒店、**宾馆、**宾馆、**大酒店、天宏大酒店（在建）。
（二）主要分布状况：人民路三家，建设南路四家，河西**广场两家。
（三）各酒店详细情况（见附表）：
（四）上各酒店调查情况分析：
         ①入住率高的酒店的主力客源均为企业客户、商人（商务人士）、机关人员三大块，其中**、**因其地理位置的优势，外地来株出差人员的入住也占了相当大的比例。
②入住率比较高的酒店主要有新天大酒店、国宾酒店和金德宾馆，平日的入
住率都在65%以上，节假日则都超过了80%，尤其是新天大酒店，平日都在80%以上。除了上星级的服务外，这几家酒店在硬件设施、配套服务务上均有自己的特色。也与上述主要客源的销售习惯、消费水平息息相关。
     ③  三星级酒店的入住率情况良好，三星级酒店在**市有着相当大的市场。
(五)**市在售产权酒店分析

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