关于房屋买卖合同纠纷案(doc 13页)

关于房屋买卖合同纠纷案内容简介：
     关于被告在履行合同期间是否构成违约的问题。经审查，原、被告在合同中没有对室内电表、水泵、旧木料等事项进行约定，被告未提交证据证明原告同意其撬电表、水泵，室内水泵及电表为房屋的附属设施，根据交易习惯，应认定被告将电表、水泵一并转让给原告；但被告在交付房屋后撬走二楼电表、水泵，违反诚实信用原则，已构成违约。故本院对被告提出其行为未违约的答辩与本案事实不符，本院不予采纳。
    双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效，对双方均具有约束力。在合同履行过程中，被上诉人何锦阳要求退房，上诉人何光华接受了被上诉人交还的房屋钥匙，并于当月收取涉讼房屋承租人陈凤英租金，后又将涉讼房屋转让给他人。因此，自何光华接受被上诉人交还的房屋钥匙之日。
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