某房地产物业公司前期物业管理服务协议(doc 17页)

某房地产物业公司前期物业管理服务协议目录：
第一条：双方的权利和义务
第二条：物业管理服务的原则、内容
第三条：物业管理服务质量标准
第四条：物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用；不含房屋共用部位、共用设施设备的年检费用）
第五条：其他有偿服务费用
第六条：代收代缴收费服务
第七条：维修资金的管理与使用（具体办法见附件：《维修资金管理办法》）
第八条：公共分摊费用
第九条：保险
第十条：其它约定事项
第十一条：违约责任
第十二条：为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急避险措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十三条：在本协议执行期间，如因不可抗拒力的事情发生，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十四条：本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，可另行协商或按国家有关法律法规执行。
第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向市仲裁委员会申请仲裁，或向市人民法院起诉。

 

 

某房地产物业公司前期物业管理服务协议内容摘要：
第一条：双方的权利和义务
　　一、甲方的权利义务
　　1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度、《业主公约》、《业主手册》并书面告知乙方。
　　3、建立健全本物业的物业管理档案资料。
　　4、制止违反本物业的物业管理制度、《业主公约》、《业主手册》的行为。
　　5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

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