上海市商品房预售合同示范文本(doc 46页)

上海市商品房预售合同示范文本目录：
第一部分、合同主体
第二部分、合同标的物
第三部分、房价款和付款方式
第四部分、面积误差的处理方式
第五部分、 房屋质量和房屋保修
第六部分、广告
第七部分、 合同网上备案和登记
第八部分、房屋交付及所有权转移
第九部分、前期物业管理和业主临时公约
第十部分、甲方承诺
第十一部分、合同生效和补充
第十二部分、送达
第十三部分、法律适用与争议解决方式
第十四部分、单方解除合同
第十五部分、其它约定
第十六部分、合同附件、补充条款、房屋交接书、附属车位买卖合同

 

上海市商品房预售合同示范文本内容摘要：
　　签约提示：合同标的物可以是全装修住宅。全装修住宅交房前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。
　　全装修住宅分为统一装修和菜单式装修两种模式。统一装修，是指房地产开发企业按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修。菜单式装修，是指房地产开发企业提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，房地产开发企业按方案装修。
第一条  项目基本情况、建设和销售依据
　　甲方通过土地使用权【出让】【转让】【租赁】方式取得      【区】【县】_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为：___________________，土地使用权出让合同载明的使用期限为           年至            年，土地用途为___________________。
经                 城市规划管理局批准，甲方建造《              》商品房项目（下称该商品房项目），该商品房项目建设工程规划许可文件载明的平面布局见附件一。该商品房项目的建筑中                          房屋已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售。（预售许可证编号：___________________。）
第二条  预购商品房基本情况
　　（一）乙方向甲方购买坐落于              区                路 ______弄       支弄《___________________》___【号】【幢】    名义层                  一     实际层    室（以下简称该房屋），该房屋建筑结构为          ；房屋类型为           。
　　房屋竣工后经有关管理部门批准，上款所列地址、幢号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。
　　该房屋所在建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。
　　该房屋建筑层高为_____米。
　　该房屋户型见本合同附件二。
　　据甲方委托的               房屋土地调查机构预测，该房屋暂测建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、共用分摊建筑面积为___平方米；另有地下附属面积      平方米。

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