麦当劳中国有限公司场地租赁合同之一(doc 34页)

麦当劳中国有限公司场地租赁合同之一目录：
1、出租物业
2、租金及公共事业费用
3、租期，交付物业的日期
4、土地使用权及建筑物所有权
5、公用事业
6、保险及修复建筑物的要求
7、不受干扰
8、无其他竞争餐馆 
9、招牌及改建                                 
10、抵押
11、用途、转让、分租续约优先权及优先购买权
12、提前终止本合同的权利
13、登记、印花税及其它税款
14、纠纷的解决
15、本合同的变更
16、通知
17、保密
18、不可抗力 
19、利益抵触
20、代位权利
21、不利法律 
22、唯一合同
23、语言
24、管辖法律   
25、无中介人
26、合同生效

 

麦当劳中国有限公司场地租赁合同之一内容摘要：
1、出租物业
　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国[      ]省[     ]市[     ]区[      ]路[     ]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[   ]层的一部分。
　　乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
　　场地的实用面积(详见红线图)至少[    ]平方米，沿街面向[     ]米，路宽 [      ]米， 深度至少[　]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方可选择：(1) 继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金 (以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；或 (2) 终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同 ，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用
　　乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。

..............................