某房产购销合同范本(doc 11页)

某房产购销合同范本目录：
　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置
　　第二条　乙方所购商品房的面积
　　第三条　该商品房销售特征
　　第四条　价格与费用
　　第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。
　　第六条　价格与费用调整的特殊约定
　　第七条　付款优惠
　　第八条　付款时间约定
　　第九条　交接商品房时的付款额约定
　　第十条　乙方逾期付款的违约责任
　　第十一条　交付期限
　　第十二条　甲方逾期交付的违约责任
　　第十三条　设计变更的约定
　　第十四条　交接通知与乙方责任
　　第十五条　交接与甲方责任
　　第十六条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
　　第十七条　质量争议的处理
　　第十八条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共
配套建筑按以下
　　第十九条　关于产权登记的约定
　　第二十条　关于物业管理的约定
　　第二十一条　保修责任
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某房产购销合同范本内容简介：
　　１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明
文件，可以立即交付使用的商品房。
　　３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
　　４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。
以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式
取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得
土地使用权。
　　５．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的
空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
　　６．［　］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
　　７．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空
格部位打×，以示删除。
　　８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证
明文件和物业管理规定。
　　９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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