租赁的基本知识概述(ppt 70页)

第一节   租赁概述
第二节   经营租赁
第三节    融资租赁
第四节    售后租回交易

第一节   租赁概述
一、租赁的概念
租赁：指在约定的期限内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约，通常称为租约。
二、租赁分类的具体标准
只要符合5条标准中的一条，应认定为融资租赁。
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计远低于（<=5%）行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。
3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。
“大部分”指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75%（含75%）以上。

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