小区物业服务合同范本(DOC 113页)

（一）甲方权利义务：
（一）电梯日常运行维保服务的范围：乙方负责北京市房山区拱辰街道书院南街10号院
3#、4#、7#、8#楼及书院南街11号院1#至8#楼电梯运行、维护、维修、抢修、管理服务工作。
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
（一）权利
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（一）甲方的权利和义务：
（一）电梯运行维修费用按合同管理周期结算，按月支付，每月5日前支付上月电梯维保费用。
（一）积水井清理服务费用按合同管理周期结算，按半年支付，每半年支付合同金额的50%。
（一）管道疏通服务费用按合同管理周期结算，按半年支付，每半年支付合同金额的50%。
（一）重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（七）因维护保养不当导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任及经济赔偿。
（三）甲方权利义务：
（三）维护保养方式：□清包þ半包□大包。
（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用1‰的违约金。
（九）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，甲方向乙方开具《不合格服务处理验收单》。
合同期内，乙方收到三次《不合格服务处理验收单》时，
乙方应按照本年合同费用的5%标准支付违约金,乙方还应当承担电梯复验的一切费用
（二）乙方权利义务：
（二）电梯日常运行维保服务数量：乙方负责以上区域内48部电梯运行、维护、维修、抢修、管理服务工作。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（二）义务
（二）乙方的权利和义务：
（二）付款方式：维护费用按季支付，具体支付时间和金额为元。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
（二）支付方式：以支票形式支付。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
..............................