物业管理委托合同范本(DOC 10页)

12、本合同终止时，如乙方不再负责小区管理时，
乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承担；
大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修
；5000元以上（含5000元）为大修｝；
第二十七条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，
甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十八条甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付伍万元的违约金；
给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
5、如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；
更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝。
其中：住宅面积：
第三十七条本合同自双方签字、盖章之日起正式生效。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第三十二条本合同共10页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执1份，每份具有同等法律效力。
第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，
协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、
外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。
10、乙方须本着高效，精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。
11、配合街道办事处，乡（村）委会和其他有关部门做好社会工作
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