委托物业管理合同范本(DOC 5页)

第一条物业管理内容
第一部分　协议书
第七条　奖罚措施
第三条物业管理期限
第二条　委托物业管理形式
第五条物业管理目标和经济指标
第八条其他事项
第六条　风险抵押
第四条双方权利、义务
（）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
（）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，
乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（）房屋的使用、维修、养护；
（）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿＿＿＿％）
＿＿＿＿＿平方米给乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并负责办理使用手续；
（）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，
每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，
每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；
（）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，
从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
（）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
（）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）
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