某地产股份有限公司法律事务管理制度汇编(DOC 6页)

1)合同送审登记：合同送审时，各部门的经办人应在《法律事务部合同审批登记本》
上进行登记，详细注明合同名称、送件人（送审部门）、送审时间等事项。
经办人应将准备签约的重要合同文本及相关材料送交公司法律事务部。
1)负责修订和完善公司合同管理制度，指导下属公司及其他业务部门制订合同管理实施办法
，负责制订公司自用合同的格式文本，会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见，
监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与或指导合同纠纷的调查处理，制定解决方案。
1.1管理制度概述
1.2管理制度适用范围
1.2.1公司对外签订的所有商品房买卖合同、物业管理合同、建设工程施工合同、
物资设备采购供应合同及所有以公司名义对外签订的合同、协议等，均适用本管理制度。
1.2.2公司日常经营中发生的法律纠纷问题处理，包括：纠纷和解、诉讼、仲裁等。
1.2.3公司日常经营中涉及法律事务的重要商务谈判、合同签订谈判及各类其他协议等。
1.2.4其他公司法律事务部工作职责规定的法律事务。
1.3法律事务管理机构
1.3.1法律事务部是公司法律事务管理机构，承担以下职能：
1.3.2地区公司及各部门负责人对该公司或部门的法律事务工作负责，
并指定有相关知识的工作人员负责具体工作。
2)合同审核：合同审核应本着高度认真负责的态度，确保公司的利益。
法律事务部一般三个工作日内审结，需修改的合同送审重新计算时间。
加急合同各部门可送审时予以说明，法律事务部根据实际情况即时进行审核。
法律事务部对合同内容进行审查并提出审查意见。对审查人有疑义的部分，经办人应予全面解释。
对审查人提出的修改意见，经办人应予重视，并协商完善。应审查人的要求，经办人有责任补充相关材料。
2)负责组织有关合同管理、房地产、知识产权、诉讼法等法律知识的讲座和培训；
2.1合同的起草
2.1.1一般合同由各级经办人自行拟稿，合同内容包括标的（指货物、劳务、工程项目等），
数量和质量，价款或酬金，履行的期限、地点和方式，违约责任等主要条款；公司对外签订的合同
，有格式文本的，应使用格式文本签约，由经办人按格式合同的要求填写；严禁口头协议和非正规书面形式。
任何有疑问和异议的应及时向公司法律事务部咨询；重要合同由法律事务部负责拟稿会同业务部门共同制订。
2.10法律责任
2.10.1在合同签订、履行过程中收受贿赂，与他人恶意串通，出卖公司利益；
2.10.2在合同签订、履行过程中，严重玩忽职守，导致公司遭受巨大经济损失；
2.10.3其他故意违反本管理制度的行为；
2.10.4对涉嫌职务侵占、挪用资金、收受贿赂等刑事犯罪的依法移送司法机关处理。
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