抵押担保合同范本(DOC 38页)

(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：
(三)处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：
(二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：
(五)乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。
(四)甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，
有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。
10、按时缴交有关抵押财产的任何税费;
11、倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方;
12、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益;
13、甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务;如甲方发生分立，
由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，
甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。
1、与甲方协议折价转让;
1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;
1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定
1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;
1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、
乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。
乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方;
1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);
1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，
或提从经乙方认可的新的抵押财产。
1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。
若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，
乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。
1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;
1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;
2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/
2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;
2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，
所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人;
2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。
2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;
2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;
2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款
，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。
2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;
2、甲方负责缴付保险费;
2、要求甲方采取补救措施;
3、丙方无偿还能力或可能破产;
3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;
3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。
3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不改变其使用性质;
3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。
3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。
3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。
4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。
4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼
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