二手房销售管理信息系统介绍(doc 32页)

二手房销售管理信息系统介绍目录：
1、引言
2、需求分析
3、系统设计
4、数据库设计
5、系统模块与界面设计
6、系统实施
7、测试阶段
8、个人总结

 

二手房销售管理信息系统介绍内容提要：
选题背景：
一直以来，房地产市场都保持着繁荣的局面。近几年，不仅新楼盘销售旺盛，二手房市场也是在不断升温，相关需求也不断增加，为此，在这介绍一下二手房销售设计开发方法。
房地产经纪公司的二手房销售管理业务流程可以简单的描述为：
（1）搜集房源信息并记录，验收房屋实际情况是否与房主所汇报房源信息相符，再进行相应记录。
（2）客户到房地产经纪公司提出购房请求，经确定购房区域后，由房地产经纪公司委派该区域的员工查找符合条件的全部的全部房源信息，经与客户协商后到实地看房。
（3）看房之前需要签订看房协议，客户保证不会越过该房地产经纪公司私自和房主发生买卖行为，否则也要交纳相应的中介费用。
（4）如果客户选定某个房屋，则由该公司员工引导，并由专人负责客户与房地产房地产经纪公司签订房屋居间服务合同，交纳中介费和指定金额的定金，同时客户需要承诺在规定的期限内缴纳剩余房款和税金，否则定为违约，定金作为房地产经纪公司的补偿。
（5）办理完全产证的更名等一切手续，并由客户验收后，由房地产经纪公司将房款交给房主。房屋买卖交易结束。
面对大量的二手房信息和交易活动，传统的手工管理很复杂。工作效率低下，数据混乱且难以发觉其中的规律。对各个房地产经纪公司来说，二手房销售管理系统，辅助管理销售，是提高工作销售的必经之路。而我们也可以得到一般的房产中介公司的二手房销售管理业务模型。

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